Производство, установка и обслуживание современных стальных дверей
О компанииПриветствие

О компании

Баннер 4

Тонкости оценки коммерческой недвижимости

Под коммерческой недвижимостью понимается любой объект, используемый для постоянного извлечения прибыли. Это могут быть земельные участки, здания, сооружения, лесные насаждения. Для выполнения юридических и экономических манипуляций с любым видом собственности часто требуется оценка стоимости объекта. В таком серьезном деле стоит воспользоваться услугами высококвалифицированных специалистов, которые смогут провести данную процедуру с соблюдением всех норм действующего законодательства. Итак, оценка коммерческой недвижимости http://integral-ocenka.ru/prajs#! необходима для постановки фирмы на баланс, совершения сделок купли-продажи, страхования, привлечения инвестиций, а также для определения платежеспособности потенциального заемщика банком при получении кредита. Стоит немного подробнее остановиться на том, как происходит данная процедура.

Основные этапы оценки недвижимости

  • Определение условий и постановка задания. На этой стадии идентифицируются объект и имущественные права, подлежащие оценке, уточняется дата проведения мероприятия, то есть происходят переговоры между заказчиком и исполнителем услуги, необходимые для совместного обсуждения всех нюансов будущей сделки. Затем заключается договор в письменной форме, не требующий нотариального заверения, согласно № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
  • Осмотр объекта оценщиком. После заключения договора происходит передача заказчиком всей необходимой документации. К ней относятся правоустанавливающие документы на недвижимость, технический паспорт, справка о величине балансовой и остаточной стоимости объекта, бумаги, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным услугам. Затем оценщик вместе с заказчиком производят осмотр, осуществляя фотосъемку объекта.
  • Определение стоимости и составление отчета. По данным результата оценки учитываются все факторы, такие как место расположения объекта, его физические свойства, технические характеристики, социальные и экологические условия, ситуация спроса и предложения на рынке. Исходя из этого делается отчет, в котором прописываются результаты и итоговая величина стоимости объекта коммерческой недвижимости. Он должен быть составлен своевременно с учетом всех норм законодательства и передан заказчику в письменной форме.

Не стоит забывать, что оценка недвижимости является процессом, требующим высокого уровня подготовки. Поэтому при выборе организаций по оказанию данного вида услуг стоит обратить внимание на репутацию и положительные отзывы.